폴스타인 논현 전시관 투어 & 상담 안내

 

요즘의 부유한 사람들은 더 많은 부를 축적하기보다는 남들과는 다른 장소에 머무르면서 삶을 가치있게 즐기는 것을 원하고 있습니다. 따라서 새로운 형태의 거주지인 하이엔드 오피스텔로 주목받는 폴스타인 논현 공급 소식을 알아보겠습니다.

 

 

본 사업지는 서울시 강남구의 중심지 중에서도 미관지구에 위치하며, 상세 주소지로는 봉은사로 223, 논현동 236-8번지 및 9번지에 해당됩니다.

 

 

대지면적은 1,327.40m2로 조성되었고 그중 건축되는 면적이 794.67m2로 59.87%의 건폐율이 산정됩니다. 또한 지하 5층에서 지상 19층 규모로 건설되어 16,521.28m2 연면적이 구성되면서 888.41%의 용적률이 나타납니다.

 

 

폴스타인 논현은 근린생활시설이 함께 공급되는 주상복합시설이며 무려 13개의 타입과 약 4가지의 전용면적으로 구성된 오피스텔 99개 호실로 구성됩니다. 또한 18층과 19층에는 Penthouse 4개의 호실만이 각각 다른 타입으로 설계됩니다.

 

 

내부 플랜은 약 100㎡의 전용면적으로 구성된 타입은 4베이 투룸의 구조를 보여주는데요, 넓은 거실과 광폭 드레스룸이 특징입니다. 전용면적 약 80㎡에 해당하는 타입은 3베이 투룸 구조를 가지며 거실과 침실을 슬라이딩 도어로 구분하여 다양한 활용성을 보여줍니다. 작은 규모의 D 타입은 전용면적 37.25m2로 구성되었으며 1.5룸 2베이로 구성됩니다.

 

 

 

4개의 호실만이 공급되는 Penthouse의 경우 다락 및 테라스가 함께 제공되는데요, 단층의 경우 다른 타입과 동일한 규모를 가지지만 복층으로 올라가게 되면 테라스와 넓은 방, 보조 거실까지 함께 설계되어 다양한 활용성을 보여줍니다.

 

 

Penthouse 중에서도 F 타입의 경우 단층에 광활한 테라스가 제공되며 다락에도 테라스가 딸려있는 구조로 특정함을 더해줍니다. 추가적으로 폴스타인 논현의 전 호실 주방에는 아일랜드 식탁으로 활용도를 높였습니다.

 

 

내부 인테리어는 수입품으로 럭셔리함을 누리게 됩니다. 기본적으로 이탈리아 premium 친환경 페인트인 벤자민 무어 브랜드를 사용하였으며 전 세대 주방가구는 독일 지메틱으로 설치됩니다. 욕실 및 주방의 수전, 세면기는 이탈리아의 제시와 피마 기업의 제품으로 장착됩니다. 현관과 거실, 주방 그리고 룸과 욕실 등의 바닥 및 벽면에 시공되는 타일은 스페인산의 A등급 천역 세라믹 소재만 취급하는 포르셀라노 사의 제품을 사용합니다.

 

 

 

당 현장에는 전 세대 별도의 펜트리 형 창고를 제공하는데 취미공간으로 사용하는 프라이빗 아지트, 퍼스널 오피스 등으로 다양하게 이용 가능합니다. premium 커뮤니티도 제공되는데요, 골프 스튜디오와 피트니스센터, GX 룸 등이 마련됩니다.

 

 

더불어 폴스타인 논현 입주민의 품격을 높여 줄 럭셔리 서비스 및 아이컨시어지 관리가 예정되어 있습니다. 발레파킹 및 세차, 세탁과 하우스키핑을 비롯하여 펫케어와 업무 등 본질에 집중된 여러 서비스가 준비됩니다. 이제 본 프로젝트의 입지환경을 살펴보겠습니다. 바로 앞에는 6~7차선 도로가 위치하여 차량 이동이 수월하며 정체 현상으로 인한 불편도 없으며, 봉은사로와 언주로가 교차하는 위치에 자리하여 서울 전역으로의 이동이 용이합니다

 

 

 

도보권 내에 지하철 9호선 언주역이 위치한 역세권 입지이며 한 정거장 뒤에는 수인 분당선도 이용 가능 한 선정릉역이 자리하여 대중교통 이용도 쉽습니다. 편리한 교통을 이용하여 반포 및 코엑스 등 문화시설이 발달한 지역으로의 이동성이 좋습니다.

 

 

인근에는 관공서 등 생활 편의 시설뿐 아니라 프랜차이즈 음식점, 유명 제과점 등이 밀집했습니다. 게다가 강남역과 압구정, 청담 등의 상권도 공유 가능 한 위치로 추가 개발이 없더라도 훌륭한 수준의 인프라를 유치했습니다.

 

 

해당 지역은 구도심으로 지정되어 부분적인 개발이 진행되는 중인데요, 추가되는 인프라를 통해 폴스타인 논현이 받는 수혜가 상당하며, 특히 2024년 12월 완공을 목표하고 있는 영동 대로 지하화 사업이 주목됩니다. 코엑스에서 삼성역을 거쳐 현대차 GBC까지의 구간에 해당하는 본 개발을 통해 정체 현상 및 소음, 환경오염 완화의 효력 외에도 잠실야구장의 30배 규모에 달하는 환승센터가 구성되어 교통 허브로 작용할 예정입니다.

 

 

삼성동탄선 및 GTX-A와 C, KTX 등의 철도 노선을 비롯하여 버스와 택시 등 다양한 대중교통의 통합적인 환승체계 시스템을 구축하게 되며 현대차 GBC 및 코엑스와 연계한 지하상가도 개발되어 관광 명소 및 상업시설로 운영될 예정입니다. 바로 앞에 언급된 현대차 GBC는 20년간 경제갖치 253조 및 고용 창출 총 120만 명이 예상되는 개발건으로 2026년 완공을 목표합니다. 지하 6층에서 지상 50층 규모의 3개동으로 건설되며 UAM과 로봇, AI 기술 등이 융합된 미래도시 신사업 메카를 조성하게 됩니다. 

 

 

지역 내 오피스텔의 5년간 평균 거래가는 20% 이상 상승하였지만 고급화 거주지만 따로 분류해서 확인한다면 50% 이상의 증가율을 보이고 있습니다. 따라서 인근 고액 연봉 근로자의 안정적인 시세차익뿐 아니라 임대수익을 누릴 수 있는 폴스타인 논현을 통해 만족감을 높여보시기 바랍니다.

 

강남고급주거 '폴스타인 논현', 시행사가 직접 VIP서비스 제공

 

최근 언주역 인근에 건립되는 고급 오피스텔 ‘폴스타인논현’의 펜트하우스 타입이 거래됐다. 이는 침체된 부동산 시장 속에서도 100억 원 대의 펜트하우스 타입이 거래됐다는 점에서 화제가 되고 있다.

 

최근 부동산 거래 시 공급가격도 고려 대상이지만, 그보다 입지, 어메니티 서비스, 향후 투자가치 등을 더욱 중점적으로 비교하여 선택한다. 부동산 수요자가 폴스타인 논현의 럭셔리 주거공간과 차별적인 VIP서비스를 고려해 선택한 것으로 보인다.

 

하이엔드 오피스텔 '폴스타인 논현'은 프리미엄 대형골프 스튜디오를 비롯, 피트니스 ∙ GX룸 등이 조성되며, 입주민들 간 사교의 장으로 활용할 수 있는 프라이빗 멤버십 클럽도 들어선다. 지하 4층에는 입주민 개인 창고를 제공해 입주민 편의에 맞는 다양한 공간으로 활용할 수 있도록 하였다.

 

더불어 '폴스타인 논현'이 제공하는 독특한 VIP서비스가 주목받고 있다. '폴스타인 논현'의 입주민들은 시행사가 구매한 골프회원권을 통해 골프부킹 및 회원가 이용이 가능하며, 시행사가 구매한 벤츠 스프린터차량을 통해 픽업서비스를 제공받을 수 있다. 또한 '폴스타인 논현'은 외주 채용 직원이 아닌 시행사 소속 컨시어지 직원을 직접 채용하여 버틀러, 발렛 서비스 등 컨시어지 서비스를 무료로 제공한다. 이는 입주자 전용 서비스의 만족도를 높이기 위한 선택이다.

 

강남 고급주거 ‘폴스타인 논현’ 은 서울시 강남구 논현동 일원에 지하 5층 ~ 지상 19층 규모로 조성된다. 전매 가능한 호실로 구성된 오피스텔 총 99실(오피스텔 전용 37 ~ 142㎡)과 근린생활시설 등으로 구성된다.

 

‘폴스타인 논현’ 은 입지가치에 걸맞은 럭셔리 주거공간으로 구현된다. 단지 외부는 고급스러운 입면 디자인 요소를 도입해 가시성과 심미성을 끌어올렸다. 이를 통해 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 거듭나겠다는 계획이다. 아울러, 강남의 희소성이 짙은 2룸 위주로 설계했으며, 기존 오피스텔에서는 보기 힘들었던 3베이 구조를 적용해 채광과 통풍 효율을 극대화했다. 해외 유명 브랜드의 가전 및 가구 등이 무상 제공되며, 타일과 벽 ∙ 마감재 등도 고급 수입품으로 꾸며진다.

 

자세한 분양가 및 잔여호실에 대한 안내는 전시관을 방문하여 상담이 가능하며, 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다